近年来，门头沟区按照宜居宜业的原则，不断推进城市建设，发展房地产市场。

    1-10月，全区完成房地产开发投资207.1亿元，同比增长41.6%。房地产开发投资在快速增长的同时，呈现出明显特点。

    地域上集中在新城地区

    近年来，门头沟区新城地区（包括大峪、城子、东辛房3个街道和永定、龙泉2个镇）以其完善的基础设施和便利的交通条件，成为房地产市场发展的重点区域。1-10月，新城地区完成房地产开发投资206.1亿元，占全区房地产开发投资的99.5%。其中，永定完成房地产开发投资114.3亿元，占全区房地产开发投资的55.2%，龙泉完成房地产开发投资83.3亿元，占全区房地产开发投资的40.2%。

    构成上以费用类投资为主

    1-10月，门头沟区房地产开发项目建筑工程投资29亿元，占房地产开发投资的14%；安装工程3亿元，占房地产开发投资的1.4%；设备工器具购置0.1亿元，在房地产开发投资中所占比例基本可以忽略不计；其他费用175.1亿元，占房地产开发投资的84.5%。目前我区房地产开发投资以费用类投资为主。在费用类投资中，土地购置费所占比例最大。1-10月，全区开发项目的土地购置费为131.7亿元，占房地产开发投资的63.6%，主要是今年以来全区有12个新开工房地产开发项目，新开工项目的土地购置费较高所致。

    用途上以住宅投资为主办公楼和其他投资快速增长

    1-10月，门头沟区完成住宅投资76.6亿元，同比增长2.6%，占房地产开发投资的37%；办公楼投资72.3亿元，同比增长235.3%，占房地产开发投资的34.9%；商业营业用房投资13.3亿元，同比下降68.3%，占房地产开发投资的6.4%；其他投资45亿元，同比增长444.8%，占房地产开发投资的21.7%，（如图2）。目前住宅投资在房地产开发投资中仍占有最大比例，办公楼投资和其他投资快速增长、比重提升，对于优化全区房地产市场结构起到积极作用。但商业营业用房投资大幅度下降也应引起重视。未来，我区应大力推进商业营业用房建设，为发展现代商业，壮大地区商业经济提供基础支持。